美国租房攻略

       美国租房说起来真的不容易！在美国留学或者工作的朋友们，都经历过租房这一“难关”。虽然对于留学生来说，大学有提供专门的宿舍，但是大部分还是不得不在外租房；对于已经工作的朋友们来说，租房就更是家常便饭了。

       在美国租房可不是一件容易事，想必大家都亲身经历过租房时发生的“狗血”“奇葩”的事情。所以提前了解租房的流程知识和注意事项，避免几个“大坑”，就可以少走弯路，在满意的房子展开在美生活啦。在美国租房的基本流程包括：

了解租房类型

用靠谱途径寻找房源

上门检查房源情况

签订合同

搬家入住

其它注意事项

美国租房类型

       通常来讲一般的房屋租赁都来自于两个不同的渠道，一类是私人房源，而另一类是公租房源。

美国租房私人房源

       私人房源当然又包括了例如家庭寄宿（Homestay）或者合租House等。

Homestay是很多从高中就过去的同学非常熟悉的一种寄宿方式，通过寄宿在当地美国人的家里，跟他们朝夕相处能够更快的融入不同的社会，更清楚的了解相关文化。许多刚来到美国还在读语言班的小伙伴也非常适合选择Homestay，这样对语言的进步也是非常有帮助的。

       寄住在Homestay除了能够在语言上，融入文化上有一定帮助以外，还因为很多homestay收费相对较低，甚至很多家庭只是为了能够体验不同的文化碰撞而免费接待国际学生入住。另外入住Homestay不仅可以有现成的家居等可供使用，简直就是拎包入住，另外如果运气好碰到有好的接待家庭甚至可以帮助你处理很多刚去美国所碰到的问题。

       除去寄宿家庭之外，第二类就是租赁私人的House。这一类方案通常适用于去到了美国有一段时间，并且对那里相对熟悉以后才会选择的方案。有些美国人会把多余出来的一间卧室出租出来供给附近上学的学生，这种租赁方式对你和房东都是租赁关系，所以相对自由度更好，但是缺点就是可能面对相对较高的房租，并且一日三餐都需要自行解决等。

       当然，如果你朋友够多，完全可以和要好的朋友，组队合租一整套House，过上无忧无虑的生活。优点就是自由自在的生活环境，感受住着大别墅的美好，缺点就是你需要了解清楚一系列的付费流程，例如垃圾费，电费水费气费等杂七杂八的费用，因为除了房租以外，很多房东是将这些东西都交于房客来处理的。

美国租房公租房源

       除去了私人房源以外，公租房源应该是大多数留学生、工作党选择的租房方式了。相比较私人租赁，公租房源相对更加正规，费用条款等清楚明了，你可以选择找其他人一起合租，也可以和自己朋友合租，不喜欢和人居住的小伙伴，甚至可以租到一居室来独享。

       但是你要面临的就是刚办入住之后空荡荡的房间。一般的公祖房源里面是不提供家具的，只会提供灶台，冰箱，洗碗机，烤箱等几大件。相对优质的楼盘会有独立的洗衣机，而一般一点价格相对较低的楼盘甚至需要使用公共洗衣机等。

       总结下来公租房源还有很多优点，例如你申请新房入住时，都是由前任住户和公寓物业打扫修整过得，非常干净整洁。另外不错的公寓小区甚至会提供游泳池，健身房或者学习室等服务设施供租客免费使用。当然，有物业的好处也在于，如果家里出现了一些家电损坏，水管堵漏等情况也是可以打电话通知维修的。当然，这么的优点背后也有很多缺点。例如你没有家具可以使用，只能在入住的时候一并购买，如果租住时间很长还是非常划得来的，如果相对较短那你要慎重考虑该如何打算。另外公寓的租期也是比较死的，通常是一年期，也有半年期的租期，相比较私人租赁的，灵活程度大打折扣。最后，公租房源一般来说房租是要比私人房源贵上一些的，毕竟人家是专业的租赁房地产公司，是为了赚钱的。

美国租房寻找房源

美国租房私人房源如何寻找

      首先来说说Homestay该如何寻找，一般来说Homestay是可以通过学校内部的国际学生办事处咨询得到信息的。很多美国家庭在做这项事情的时候都会和附近的学校打好关系，甚至都是有一定的签约合作关系的。

       所以很多学校甚至会主动提出帮你联系Homestay，这种情况也是相对比较靠谱和安全的方式。如果小伙伴需要寻找一个Homestay，**的方式就是去学校咨询相关的信息，正常情况下都是可以找到不错的Homestay。

       再来说说其他的私人房源该如何寻找。首先最方便的方式就是上网查，找一些租房信息在如今这个年代还是非常方便的。你可以通过Craigslist、Realtor、Zillow、Rent或者像学校的学生会平台论坛，各种当地的华人论坛或者也可以使用北美省钱快报旗下北美微论坛去查找相关的房源信息。

       这里要值得注意的是例如Craigslist虽然信息量非常大，但是里面虚假信息非常之多，需要认真辨别以防上当受骗。另外看到房子后，一定要认真在地图上查看距离位置等相关信息，如果能够查看到相关的实拍图就更加完美。等这些相关信息确定了再与房东联系不迟。

美国租房公租房源如何寻找

       公租房源相比较私人房源就更加好找了。你可以通过上述的几个网站论坛查看你所在学校附近的房源信息，当然也可以通过例如Apartmentfinder网站来查找学校附近的公租房源。你甚至可以使用Google地图输入Apartment来查看距离你们学校最近的公祖房源都有哪些。

       找到这些房源之后试着在Google查看他们的官网找寻相关的信息，通常来讲大部分的公寓房都会把自己小区所有房型价格标注在网站上以供查看，查找适合自己的房型大小，价格等，然后再试着通过邮件或者电话的形式咨询是否有正在出租的房源.

       这里要值得注意的是，有些地方的公寓是可以任何时候查看，或者预约租赁时间的。但是也有很多地方只能在一个月以内告知你是否有可以出租的房源，所以你需要睁大眼睛经常询问查看以确保有合适的房源可以租到。

美国租房户型介绍

Studio

       此类户型一般都是半开放式户型，起居和厨房等在一个空间之下，有点像Loft的概念。如果是单独或者情侣居住还是比较不错的。自己感觉比较大的一个问题就是做饭起来味道比较大。

1B1B户型

       这里的1B1B，指的是1 Bedroom 1 Bathroom。这种户型常见于公寓小区，里面有单独的卧室和客厅餐厅厨房空间分开，私密性更高，且可以隔绝一部分做饭产生的油烟。喜欢独居的小伙伴或者情侣就非常适合了。

2B2B/3B2B/等

       如同上面一样，这里的的数字就代表几间卧室和几间卫生间。2B2B/3B2B一般是比较常见的房屋类型，适合2-4人居住。每间卧室都带有自己的卫生间可以做到互相不打扰，并且整个房子还带有客厅厨房餐厅等其他空间，整体来说是最适合和朋友合租的房型之一。